什么情况下村集体可以收回村民的宅基地-宅基地村民收回集体

会不会放弃呢 01-08 12:18:24 71

你好:有以种情况村委以收回宅基地:1.批到宅基地后长时间用建设的。
2.村民在申请宅基地时隐瞒真实情况,用不正当手段取得的宅基地,经查明情况后村委会可以收回宅基地。3,用宅基地非法进行营利活动,而不是正常居住的
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第五十条

农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。

宅基地的所属于农村集体经济组织,村委会作为发可以收回村民的宅基地。
宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
(一) 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;
(二) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
(三) 农村村民一户一宅之外的宅基地;
(四) 农村“五保户”腾出的宅基地;
(五) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
(六) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

根据《土地管理法》的规定基地使是分配村公民建设住宅房屋的土地使用权,因此依照法律规定,宅基地应当充分利用,充分利用宅基地使用权是我国长期以来形成的一项法律制度。

因此如果宅基地空闲的,可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权,继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

扩展资料

有以下几种情况会可以收回地:1.村民批到宅基地后长时间不使设的。
2.村民在申请宅基地时真实情况,用不正当手段取得的宅基地,经查明情况后村委会可以收回宅基地。3,用宅基地非法进行营利活动,而不是正常居住的。

第五十一条

按照本规定第四十五条至第四十九条定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。

第五十二条

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

参考资料来源:百科-确定土地所有权和使用权的若干规定

村民举家迁出并把户口也迁出去了或者此宅基地使用权人及其继承人都死亡了,可以收回此宅基地。否则,村民宅基地使用权一旦审批了,就受法律保护,不容侵犯。