父亲把房子过户给儿子还能要回去吗-过户父亲儿子房子

现代丨韦小宝丨 01-06 11:34:47 161

如果父亲是赠予的房但对赠与人有义务而不履行在一年内撤销就是可以要回去。

《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

根据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

扩展资料:

《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

参考资料来源:百科——中华人民共和国物权法

当初是以买卖的方式把房子过户给儿子吗果是,父亲已经收了房款,将房子过户到儿子名下能再要回了。

如果父亲当初是以无偿赠与的方式,把房子过户给儿子,现在想要回来,需要符合一定的条件:儿子不赡养父亲,或者儿子严重侵害父亲或者父亲的近亲属。

附:《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

父亲想要回房子,可以跟儿子协商,协商不成的可以到法院起诉。

要分情况而定

1、如果父亲当初是卖的方式把房子过儿子的,父亲已经收了房款,而且将房子过户子名下,不能再要回了。

2、如果父亲当初是以无偿赠与的方式把房子过户给儿子,现在想要回来,需要符合一定的条件:儿子不赡养父亲,或者儿子严重侵害父亲或者父亲的近亲属。

附:《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

(二)对赠与人有扶养义务而不履行。

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

父亲想要回房子,可以跟儿子协商,协商不成的可以到法院起诉。

扩展资料:

父母把房子过户给子女的手续和费用:

1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20%。

2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税,夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。

参考资料来源:百科-赠与人任意撤销权
参考资料来源:百科-房屋转让过户的规定