我房贷好几个月没交了,银行会怎么处理?-房贷

星辰冥火 01-03 15:32:50 129

房贷如果不按时交,银催收会提起诉讼。

出贷逾期银行首先会催款人还款。

经过催收负债人背负的房贷确认无法归还贷款,而且又想不到另外的解决办法的,银行可以将借款人告上法庭,要求拍卖房子进行还款。

银行通过法律手段采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结甚至拍卖。

借贷人的抵押房产拍卖之后,银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息,若钱还有剩余将划入借款人账户。

等级从正常调至关注,客户经理会继续催收款,继还,等级调至次移交资产保全部启动诉讼流程,法院会查封并且拍卖你的房产,这个时间大概要一年左右,银行会在执行期间计算罚息,罚息为复利,而且高于贷款利率很多,具体看你的贷款合同约定,到时候你还要承担罚息外加诉讼和执行费,房贷银行根本不怕,因为抵押物价值远大于贷款金额,你根本跑不掉,而且你很亏。
实在还不起,建议把房子卖掉还贷款。
具体流程,谈好下家,找转贷公司还贷款,卖房,还款给转贷公司。

贷款等级从正常调至,客户会继续催收你贷款,继还,等级调至次级,移产保全部启动诉讼流程,法院会查封并且拍卖你的房产,这个时间大概要一年左右,银行会在执行期间计算罚息,罚息为复利,而且高于贷款利率很多,具体看你的贷款合同约定,到时候你还要承担罚息外加诉讼和执行费,房贷银行根本不怕,因为抵押物价值远大于贷款金额,你根本跑不掉,而且你很亏。
实在还不起,建议把房子卖掉还贷款。
具体流程,谈好下家,找转贷公司还贷款,卖房,还款给转贷公司。

极端下,是你没了房子,还欠银。打个比方如你贷款100万买了房子,已经还贷60这时候你没钱还了,银行拿你的房子作价拍卖,但银行作价只能是当时的市场价,如果房产急剧跳水,此时价值只有20万了,银行卖了房子拿走20万,你还欠银行20万的!不要以为你贷了100万就意味着你的房子真的值100万,我们的贷款流程是有缺陷的。正常流程是银行真的认定你的房子价值高于100万,才会贷款100万给你,但中国的房地产泡沫严重,银行监管严重缺失,它贷款出来的房子很可能没有那么高的价值。如果你还想银行收了房子之后有钱还给你,就祈祷一下房价不跳水吧。否则……不过说实话,恐怕,有点难。查看原帖>>

银行将对逾期还房贷者提高罚息 最高日罚息9%。

某国有银行人士透露,如果银行认定贷款者恶意欠款,罚息幅度肯定定在50%,如果按照50%的最高加收幅度计算,市民逾期未还款的日罚息将达2.295%,比以前提高近9%左右。

连续三月未还款可能收楼

浦发银行广州分行人士透露,按照央行的文件“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则”,收取罚息属于内部定价机制,所以银行肯定会使用该项权力的。

该银行人士还提醒市民,假如借款人本月月供2000元未能按时偿还,就会被银行以2000元为基数计算息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款,还会被视为断供,很可能有被银行收楼的危险。所以,市民千万要记得及时向存折里存钱,防范被收楼。

参考资料来源:

中国网-央行提高商业房贷逾期罚息 各家银行额度不同

中国新闻网-两年还款逾期超6次影响信用难获房贷?

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扩展资料:

房贷断供了,房子就要被收走了