买二手房意向金合同有没有法律效应-合同二手房效应法律意向

对意向金合同，只能约束买方和中介方这两法律效应，无法约束第三方。
合同面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。

要解决你题，首先请你先说明以下几点：
1、在金合同中，付的一万元被称为：意向订金？定金？预付款？
2、意向金转为定金的条件是什么？自动转为定金？还是到约定事由发生时转为定金？
3、你支付的一万元是付给了中介方还是房东？如果支付给中介方，在意向合同中有无约定定金支付给中介方即视同交付给房东的条款？
一般来说，意向书不属于合同范畴，不具备法律效力，但你所订立的意向金合同如果具备了实质性的合同格式和内容，则将被视为合同，具有法律效力。
你支付的款项如被称为订金或意向金，在不购买房屋时，不存在违约问题，对方应当全额退还。
你支付的款项如被称为定金或被转为定金，就要看是否已交付，如未交付，则合同不生效，不用赔偿。
如果你的定金是支付给中介方的，且合同上未注明由中介方代收，并视同交付给出售方的，则定金尚未生效，可要求中介方退还。

根据你所说的情况判断，你们之间签订的意向合同没有生效，但是依法成立了，本人认为如果对方无违约情形你的意向金不该退还。

务必仔细研究你的合同具体条款，不要被合同名称糊弄了。注意，你签订的是一个合同，不是什么书。