国家建设占用农用耕地补偿标准是多少?-耕地占用国家建设

笑傲就天 12-27 11:51:07 108

各地区大不相同 指导性文件大至如下 征收土地补偿标准: 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元。 水田平均每亩补偿2.64万元。 菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。 二、关于电网建设征地补偿的问题 省政府于2008年6月5目下发了《关于全省电网建设征地动迁补偿实施方案》,即辽政发[2008]17号文,具体规定如下: 征收土地补偿标准(含安置补助费) 在征地区片综合地价未实施前,我省电网建设项目征地补偿按《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》(辽政发[2004]27号)等有关文件规定执行。具体标准如下:1.征收耕地补偿标准 旱田平均补偿: 城市规划区3.2万元/亩; 县级城镇规划区2.4万元/亩; 其他地区1.6万元/亩。 水田平均补偿: 城市规划区4万元/亩;县级城镇规划区3.68万元/亩; 其他地区3.2万元/亩。 菜田平均补偿: 城市规划区5.6万元/亩;县级城镇规划区5.12 万元/亩; 其他地区4.8万元/亩。 2.征收林地及其他农用地平均补偿: 城市规划区2万元/亩; 县级城镇规划区1.5万元/亩; 其他地区1万元/亩。 3.征收农民宅基地补偿: 对宅基地中种植蔬菜的部分,按照征收邻近菜田标准补偿;对用于建造房屋和其他用途的部分,按照征收邻近旱田标准补偿。 4.征收工矿建设用地、道路等集体建设用地平均补偿: 城市规划区2.2万元/亩; 县级城镇规划区1.65万元/亩; 其他地区1.1万元/亩。 5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和末用地平均 城市规划区0.6万元/亩; 县级城镇规划区0.45万元/亩;其他地区0.3万元/亩。6. 临时使用耕地,按占一年补两年、占两年补3年产值。 年产值标准:城市规划区旱田2000元/亩、水田2500元/亩、菜田3500元/亩; 县级城镇规划区旱田1500元/亩、水田2300元/亩、菜田3200元/亩; 其他地区旱田1000元/亩、水田2000元/亩、菜田3000元/亩; 临时使用荒山、荒地、荒滩、荒沟和未用地原则上不予补偿。

全国没有统一标准,具体补偿标准由各省市规定,因各地经济发展程度及区位,用途不同,标准也不一样,即使是同一个乡镇,不同地块儿的补偿标准也有可能不同。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。