一般农田和基本农田区别?一般农田是否属于农业保护区?一般农田是不是可以建房?-农田建房保护区基本农田区别

夏沫浅汐OvO 12-25 04:05:51 126

基本农田是划入基本农田保护区的农用地;一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。
一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田没有那么严格。
一般农田在有批准手续的前提下,比如新建宅基地,就可以建造房屋。

一般农田也是农业保护区的范围。那么那些田可以申请宅基地呢?怎么样的手续能申请宅基地呢?

一般农田在有批准手续的前提下,比如新建宅基地,就可以建造房屋。申请新建占用耕地的新建手续!


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一般农田从定义上来看,是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。
而基本农田顾名思义,是国家重点切实保护的农田,其用途变更的难度要比一般农田大得多。地方上如果要进行基本农田的转用,那是要申报国务院的,非常严格。
国家的总体政策导向是切实保护耕地的,农田都受到保护,一般农田自然也属于农业保护区范围。
而在农田上建房那是肯定不可以的,是违法行为,不然为啥还要特意弄出个宅基地来,这才是拿来建房用的。

1、基本农田是依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。基本农田保护区,是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
一般农田不是法律概念,应当是指一般耕地,指的是用于农业耕种的非基本农田。
两者区别是:基本农田是一个地块的概念,必须落实到具体地块。基本农田保护区是一个区域概念,保护区内以基本农田为主,但并非都是基本农田,除了基本农田外,还可能有少量的一般耕地、其他农用地、建设用地、未利用地等。
法律依据:
《基本农田保护条例》(1998年12月27日国务院令第257号发布)第二条 国家实行基本农田保护制度。
本条例所称基本农田,是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
本条例所称基本农田保护区,是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
2、农田,如果用于非农业建设需要经过批准。
《土地管理法》第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

基本农田是耕地的其中一部分,主要是高产优质的那部分耕地,并不是所有的耕地都是基本农田。一般而言,只有那些划入基本农田保护区内的耕地,才视为基本农田。
基本农田保护条件》明确规定,基本农田不能建房,而一般农田在按程序审批后可以建房。耕地属于农用地,根据《土地管理法》的相关规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

内容如下:

基本农田是划入基本农田保护区的农用地;一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。

一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田没有那么严格。

一般农田在有批准手续的前提下,比如新建宅基地,就可以建造房屋。

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