关于房屋拆迁赔偿的问题,请懂这方面的朋友帮忙看一下,求助!~-房屋拆迁赔偿帮忙求助朋友

jary_f 11-14 02:27:48 133

针对第问题,拆迁如果选择产换方式的话,有两种方法,即价值标准产权置换和面积标准产权置换
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
但是目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡。你可以去查一下当地的人均最低面积多少。
另外,二楼上的建筑属于自建房,从法律性质上讲这属于违章建筑。根据法律规定,拆迁时拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支付任何费用,可能会给社会带来不稳定因素,导致拆迁工作无法正常进行。
因此,对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。