如果退房,房东不退押金怎么办?-押金房东

华先生 11-12 04:58:41 39

你只能认载了,因为你们没有签合同,

关键是你去租他的房子时,根本就没用合同给你签。
所以,我当然没有合同了??并不是说我把签好的合同弄丢了,或者说在合同前退房。

一些的人或多或少有这经历,在租房时交了押金,但是到期房子,房东却押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢?小编为各位解答。先来看一个案例。
一、案例:霸道房东押金拒退还
“90后”女大学生小美去年来北京工作,在北京一小区租了一个房间,与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金,租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金,并且把小美的合同夺走,身在异地的小美只能与房东争吵,但却要不回押金。面对这样霸道的房东,小丽该怎么办呢?
二、应对方法:收集证据,要回押金
租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了,那么给中介打个电话,引出自己已交房租和押金的情况,并录音留证;
5、房东再不退押金,打电话给12315和96315消协咨询投诉;
三、租房合同中押金条款如何写
为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体内容如下:
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
(以上回答发布于2015-10-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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你有押金条没有?

有的

没有合同,可以要求房东退还押金

租房怎么能没有合同 没有合同他否认 你有没证据 唉

合同出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整,通常会租人收取一定的押并声称租赁合同到期后,就会将押金退还承租人。但现实中,往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押,不予退还。那么遇到这种情况,大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商,如果果协商不成的话,可以申请居委会进行出面调解,当然,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,首先必须证明自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。

其实,这个形成自然的了,租房子就得说清你现在退房了人家有诸多理由和借口。而且租房子本来是很少有短租一两个月的,基本上都是退了不退押金的。主要你当初自己没有和房东说清楚。所以,我觉得你这个没得退,而且也没必要找烦恼。

我知道当初没跟房东说清楚,可是我现在吃亏了,但这不能全怪我吧??
就比如你去买手机,被店员骗去办合约卡,每个月1000。然后你总不能怪自己没问清楚吧??

本来租房子就是这样子,没有短租的。我以前也是这样,在怎么理论都没有用的,浪费口舌,浪费脑力。很无奈,没办法。因为你租之前没有和人家说明白,说不行多久换。而且租房子根本没有短租,有的都是很贵的。

我是住两年了,合同到期的,理由是过年不退押金。说她要亏一个月,而且合同上没有写过年不退押金,我现在怎么办?

1.补充的协议是房东明确同意了的,那提前解约并经他同意的行为不违约,无需承担违任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小
2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息
3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年
4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉
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