法院拍卖和变卖有什么区别-变卖法院拍卖

杨羊羊羊 11-04 19:45:17 41

拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。但拍卖与变卖两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。主要有如下几点:
1、程序不同。拍卖必须先期公告,并通知有关人员到场,变卖则无此规定。
2、期限不同。拍卖从对物品的公告拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。
3、确定标的物价值的方法不同。拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞介,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。
4、形式不同。拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交,而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
5、标的范围不同。拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。
6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同。凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。换言之,凡没有被查封、扣押的财产,不能拍卖。而变卖的范围更广一些,它不公包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

法院拍卖和变卖的区别:

1、程序不同:

法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;

变卖则无此规定。

2、期限不同:

法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;

而变卖则不受时间的限制。

3、确定标的物价值的方法不同:

法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;

变卖则无此程序。

4、形式不同:

法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;

而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

5、标的范围不同:

法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。

对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。

因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。

6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同:

凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。

而变卖的范围更广一些,它不仅包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

扩展资料

如何参与司法拍卖:

像淘宝网购物一样,参与淘宝司法拍卖的用户需要有淘宝网和支付宝账号,支付宝用于缴纳拍卖所需的保证金(一般是竞拍标的额的10%)和成交余款。

用户缴纳保证金后方可参与竞拍,竞拍成功,所缴纳的保证金转为部分成交款,剩余部分也可以再由银行卡转入;若拍卖不成功,保证金将原路退还。拍卖保证金的作用在于对竞买人出价行为的约束,如果竞买人出价成交后,拒绝或逾期支付成交款。

根据《拍卖法》第三十九条规定,委托法院有权没收其保证金并裁定重新拍卖,原买受人不得参与下一次的拍卖,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额,因此竞买人出价须谨慎,不然需对自己的竞拍行为承担法律责任和经济责任。

拍卖也称竞买,“资本主义制度一种买卖方式”,这是79年版本辞海中的解释,相隔十年以后出了第二版,上面是这样说的:“拍卖也称竞买,商业中的一种买卖方式,卖方把商品卖给出价最高的人”。

参考资料来源:百科:司法拍卖

参考资料来源:百科:变卖

所谓变卖,一般是指出卖财物,换取现款。

与拍卖相比较,两者都是出卖财物的商业行为,但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。

拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。但拍卖的公开性及竞争性,使拍卖严格区别于变卖。

1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采用拍卖的方式;如果当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖。

2、变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品,对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖,而不是变卖。

3、人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序,由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定,或者参照当地的市价。

4、对于流拍的,动产可以再降价进行一轮拍卖,不动产可以再降价进行二轮拍卖,且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%;变卖物品变卖不成的,可以降低价格变卖,最低的变卖价格不得低于评估价的50%。

5、 对于不动产,连续三次降价拍卖都流拍的,法院应当在第三次流拍之后再进行一次变卖,但是变卖的价格应当以第三次流拍的保留价为依据。

拓展资料

拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。

在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同。凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。换言之,凡没有被查封、扣押的财产,不能拍卖。而变卖的范围更广一些,它不公包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。

扩展资料:

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。

法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产,并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。

而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的,由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖

参考资料:百科-司法拍卖

您好,区别最大的就是起拍价的缴纳,一拍二拍参拍时仅缴纳保证金,成交后在缴纳尾款即可,但变卖参拍时直接缴纳全部拍卖款,但是悔拍时都是只扣除保证金金额。

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