律师在线咨询:关于民事纠纷-在线咨询民事纠纷律师

猴赛雷001 10-12 19:15:58 96

你和房东的租房合同中丢失财物房东负责,否则很难、几乎能让房东负责。从陈述中可以看出,你也只是假设房东在你租房子时未换锁,而且又假设之前租房子的人留了一把钥匙,你怎么能证明确实是由于你假设的情况而发生被盗,而不是你自己的钥匙被人偷配?最保险而靠谱的方法是让房东提供以前租房者的名单,让警察去排查,人数应该不多,这个应该容易的多。

首先责任应当由盗窃者承担,如果经过证明房东有过失的,应当承担一定的赔偿责任。

从你的案例来看,房东没有尽到保证房全的义务,具有一定,是应当承担与其过错相适应的责任的。但事情并不是能不能告房东这么简单,理由有以下几点:
1、如果是因为房东的过错,使前一个房客保留了租房的钥匙,最终导致你的财物被盗,如果财物在无法追回的情况下,你可以要求房东承担与其过错应的责任(注意:是与其过错相适应的责任,而不是全部责任)。
2、房东的过错很难证明。你起诉房东承担财物赔偿责任属于民事诉讼,原则是”谁主张,谁举证“,即你要证明房东在钥匙的保管上具有过错,才能要求他承担赔偿义务,这一点从操作层面来讲,具有一定的难度。
3、起诉有失效率。笔记本电脑的价值应该在几千元左右,民事案件的审理期限是6个月,还可2次延长,而且法院对于民事案件必须优先进行调解,既费时又费力。建议你和房东私下解决。
4、结论:如果房东明显具有过错,你可以抓这一点与其沟通,让他赔偿你的损失,如果他拒绝,你可以用起诉来吓唬他。但最终能获得多少赔偿,还是要看你的口才和他的脾气,不要抱过高的希望。

建议协商解决,如协商不成诉讼解决,具体委托律师代
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

您好,您回忆一下,家里有什么熟人也有你们家的钥匙呢?
如果没有的话,那么前一个租房子的人和房东都有犯罪的嫌疑