小区内的店面产权年限40年,与楼上住宅70年,这样是不是很矛盾?-年限店面住宅矛盾产权

雪夢緣 10-03 14:12:51 124

国家规定,商铺的土地使用权为40年,住宅为70年,并不是说你花钱买了房子,就永远是你的了,你只是有使用权和处置权而已,但也并不是说到期后国家就会收回你的房子,目前基本上还没有遇到过这种情况,在国内,一般还没有产权到期就拆迁了,在产权到期,按规定缴纳一定的土地使用金房子还是归你支配的,希望可以帮到你,记得采纳最佳哦

不矛盾,营业用房属于商业地产,产权本来就是40年,而住宅就是70年啊
你是担心40年后店面房会不会被收回的问题?还是担心40年后店面房的产权到期了楼上住宅也会一起到期?完全没必要,40年后,店面房再交一点土地出让金又能再拥有40年产权了

这个不矛盾,是符合政策的,因为目前土地使用权到期后怎样进行延续,还没有一个明确的说法!楼上那位说的不对,房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的,开发商从国家买地,一般住宅开发70年产权,商业40年,到期以后怎么办?现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”;关系民生的事,政府早晚会给老百姓一个合理的说法,因为这不是一个人的问题,这是民生的问题,所以你也不用担心土地的使用权问题!