购房合同是两个人的名字,领房产证时是否可以只写一个人的名字?-房产证名字

天龙十九步 03-23 10:19:39 84

购房合同个人是两个人的共同财产,开发商已经网签了该房产,那名字拿房产证时候是改不了的,无法只写一个人! 除非未网签,房产市场未备案,不过可能很小。

如果能明确谁出资或者出资比例的话(比如是男方父母出资购买)那即使离婚那财产的分割也是按出资比例来进行的,不管是婚前还是婚后的财产。虽然拥有完全产权的人可以处分房产。但你可以主张债权,里面有借贷关系。也就是说房子是你出的钱,写你女朋友名字。等你离婚的时候,房子虽然是你女朋友的。但你可以主张返还购房款!前提是保留好财务上面的证据证明你的出资情况。

这属于资产转只要与债权人到法律上,就可以用公证方行更改,若闹到法律程序,法院会发协助配合函给房产部门要求协助,房产部门不会同意进行更改,所需费用就是公证费,大概2-300元,放弃不等于赠与,与后期税费无关,相当于你自己买的房屋。

简单点的就是到公证处做个公证。然后房产证上只写你一个人的名字

在办理证。到房管局办理产权证的地方,由他签署一份放弃声明就可以了
纠纷肯定是会有的,因们有债务,他放弃了房屋产权,但是不能放弃和转让债务(除非债务人同意)
也就是说,房子归你了,要是你不还钱,银行是找你们两个而不是你,你们之间的协议,与银行无关。
最好的方法,是先结清银行债务(贷款)然后再办理产权证。这样没有任何风险和纠纷
希望能够帮到您!回答来自:房产交流团,敬请关注!