农村有房现想在城市购房请问是属于第一套房还是第二套房?-套房购房农村请问城市

王洪喜_001 03-23 09:57:05 54

二套房标准:
一、贷款买过一套房,房屋登记系统能房产,再贷款——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。

我认为是二套购房 应竟在你的名下套正规的商品房,你也说了土地 产权证都有

建议你去当地的房地局也就是房屋交易中心去问问 看看自己名下是否有房,若果没有就1套 有就是2套

首套的贷款利率不会太高,要是确定了二套 最好换个人帮你卖现在的还款都是比较自由的你可以有钱就还利率也会相应的下调
希望可以帮到你

是第二套房吗?

首先是属于第一,第二,利率方面多的,第一个看你房子性质,如40年产权的,那么利率就是标准利率上浮10%,大概在7.8厘左右,如果是70年产权的,就要分是不是公积金贷款,如果是的话就便宜了,只要3.4厘左右,如果不是,那就要7厘左右。具体数字可以到当地银行或者让售楼人员帮你算下。希望能帮到你
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第一套

你好,属于首套房。
根据税务总局的规定:农村房屋不在购房人名下有房产的范围。目前公积金利率是三厘六五。

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