请问全款买房,合同开发商说过一段时间才能签,程序是这样么?-合同程序买房开发商请问

孩子有一颗星星 03-23 00:18:52 44

具体看购同,
那么多人一起买房,
开应该不会乱
全款买房流程
1、准房
购房之前,要先确定自己是否符合当地的购房条件,一般在外地购房的,都需要连续缴纳2年以上的个税或者社保,有些城市规定已婚人士,并且需要双方在该地都无房产的才能购房。
2、实地看房,了解楼盘信息
如果有满意的楼盘要实地考察一下,对楼盘周围的配套设施初步了解,如果是期房更应该注意,因为周边设施很多都还在规划或者建造中,有些商家为了卖房,会使用一些手段骗取消费者购房。
3、排号、选房
看中的楼盘在它开盘之前去排号,然后等开盘的时候按照规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料
房子看好之后将购房资质审核材料交给开发商,并签订认购书,之后交付定金,要注意,定金缴纳比例不能超过合同表明的总房款的20%。
5、签合同
购房资质审核通过之后,与开发商签订纸质版购房合同,但是在签合同的时候,要注意看合同中是否有空白条款,补充协议中的义务和权利是不是对等的,违约责任和赔偿金额等是否有些明,交房日期和交房标准是否清晰。
6、收房
收到开发商的收房通知之后,购房者就要开始验房的,但是在验房时需要注意的事情很多,如果自己不会可请专业的验收房屋公司进行验收,并且要查看“三证一书一表”,如果开发商拿不出这些证件,购房者有权拒绝收房。
7、交税
商品房一般需要交纳公共维修基金和契税,收房之后,前往当地地税局办理这些业务。
8、办房本
全款买房板房产证可以交由开发商也可选址自己办理,并且很快即可拿到手。