农村占用耕地建厂房,如何转为建设用地?-建厂转为农村

Cadly 02-24 07:43:53 121

和政府申请土地建设利用的权利

农民集体所有的的权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这里规定了一殊的情况,即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的,可以不用先将集体土地转为国有土地,而直接作为建设用地。
能够将农民集体所有的土地,直接转化为建设用的的,仅限于以下几种情况:1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和事业建设。其他情况下,若想使用集体土地作为建设用地,必须先使该集体土地被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿转让。

一般耕地早在国家06年就禁止农业地在利用了,农业地就是农业地,工业用地就是工业用地。即使县里和市里允许了,省里的地图也是现实农业用地的。必须花钱找人去省里把地图改成商业用地才可以的。