因为物业费纠纷,物业将大门锁上违法吗?-锁上纠纷大门违法物业

sgaoling 02-23 11:27:04 32

您好,在业主拒绝缴纳或者拖欠物业费的情况下,物业服务企业在催收未果后提起诉讼,业主在诉讼中往往以物业服务企业的服务有瑕疵、未享受服务等进行抗辩。从审判结果来看,对于物业服务企业已经依约提供服务的,法院一般会支持物业服务企业的诉讼请求。对于物业服务企业服务有瑕疵影响到业主所享有权利的,一般仅支持一定比例的物业费请求。对于在收房入住后房屋空置产生的物业费争议,各地的解决方法不一。有的地方如兰州规定在空置一定期限如三个月后物业服务企业仅能按70%比例收取物业费。

司法解释规定了经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。而对于物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,对于因业主原因导致房屋空置期间的物业费,以及以住在低层无需使用电梯为由而不支付物业费将不能得到法院支持。但是应该注意的是,对于在物业服务不到位、有瑕疵影响到业主应该享有的合同约定的物业服务时,物业费是否应予减收司法解释并未予以规定,有待在司法实践中进一步予以完善。
望采纳

肯定是违法的,有纠纷可以通过法律途径解决,但物业采取这种方式是侵权的,可以到当地的房管局物业管理科投诉,严重的情况下也可以报警。

物业锁门是违法的。
《物业管理条例》第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

肯定是违法的,有纠纷可以通过法律途径解决,但物业采取这种方式是侵权的,可以到当地的房管局物业管理科投诉,严重的情况下也可以报警。