在小区电动车被盗,物业是否需要负责任?-被盗电动车物业小区

太阳光1230 02-20 08:54:11 72

物业服务合同,一般不会明确的说可以赔偿或者不赔偿。这就要看,物业的内容和服务要求,肯定有明确的,例如:小区实行24小时 封闭式管理、电动车进出凭卡、每小时巡查一次,等等,要抓细节。如果,物业公司的服务符合要求,则无责任。相反,如果向你所说的,门卫没人,那肯定是物业失职了,既然没有尽到责任,肯定要承担相因损失。但是这个损失,不会是全部,只能是部分,这就要看过失的大小,举证会很难。
另外,无监控、无车棚,不是物业的责任,开发商配套不齐全,责任在开发商,如果买房候明确有条款,小区闭路监控,公共车棚等,可以通过其他途径要求开发商完善。
如果小区成立业委会的,可以要求物业公司增加监控系统等等,但是即使安装了监控系统也是有盲区或者监控不的情况,只要物业公司的监控系统是运行完整的、正常的,很难要求赔偿,一般法院不会支持业主的。

我们这边物业管理条例当中写明了小区实行24小时全天监控,车进出凭卡、每小时巡查一次,都写在合同里了,但是我们小区连大门就是敞开的,大门旁边连门卫室都没有,车凭卡出入是不可能的,没人管啊,一台摄像头都没有。我们小区是那种一半建好了,一半还在盖,开发商没钱盖好再交工,就先收了回迁户的钱,拿着这个钱又盖的另外一半。
而且他们写的条例当中,除去约束业主的,剩下的约束物业公司的,基本上偶读没有做到

主要看小区物业与签订的服务管理协议中是否有规定这种义务。

如果协议中规定了小区物业负责小区车位的管理,包含业主财务的托管,则可依照物业进行进偿。

物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。

扩展资料:

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

物业管理有狭义和广义之分:

.狭物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

参考资料:物业管理-百科

应该负责,可以请求赔偿。

主要看物业与业主签订的服务管理协议。一般协议中有一条是小区物业负责小区车位的管理,不包含业主财务的托管。如果小区业主物品丢失物业管理失责的是要适补偿,但是小区物业有购买小区公共区域的财产险则协助业主办理保险业

是物业管理没有做好安全措施造成的,应该承担一部分责任.