非本人签名是否具有法律效应-效应签名法律

伏枥之志 10-18 07:32:33 52

原则上讲是不具备法律效率的!当然,如果你在之前签署过委托他人代办的文件,那么即使不是本人签署也是具备法律效率的!

你和代签者之间有没有代理协议呢。如果有,那么他代你签字的效果是由你来承担的,但是,就算你们之间没有代理协议,签字者是无权代理你去签合同,但由於你已经在房子里住下来了,也就是说你已经事后追认了签字者的行为,所以,那租房合同是不是你签的,你有没有委托人家代签,都已不重要了,因为你已经追认了。就是说,合同已对你生效了,和你自己签的没两样。
合同没到期,你想进房,就要和房东谈或者按合同规定的来办....

那要看是谁签的名了。
1、如果是你的家人,并且是完全民事行为能力人,那应该具有法律效力。因为属于房屋属于你们共同管理的,其中一个人签名,就认定你们均同意出租房屋。
2、如果是你委托的人,而且对方能够拿出证据证明你曾经委托该人签名,如果签名人具有完全民事行为能力,那签名也是有效的。
3、如果是不相干的人或者对方不能证明签名人受你委托,那租房就不具有法律效力。
说到这我刚明白,可能是你租住别人的房屋。如果非你签名,那么你不是行为主体,想退房也要签名人退才可以。

合作协议不是本人签字,是否有法律效力要视具体情况而定:
1、如果是由代理人在代理权限内代替自己签字的;或明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示,则签字有效,合作协议也有效。
2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替自己签字的,经追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效。
3、如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,对自己没有法律约束力。
《民法通则》
第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。