高分悬赏跪求律师解答,农村房产纠纷案-悬赏纠纷案解答农村律师

浮灯一梦 01-14 03:30:16 121

很难,最后只能取回建房子的钱。

您好,在我国屋与宅基地用权是不可分离的,为同一人所有,土地上建筑物的建造一定程序批准,并以取得土地使用权为前提条件,因此在他人使用的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用人取得房屋所有权,应归属于宅基地使用权人也就是你姑父。在民法上,这个就产生了附合的问题,动产(建筑材料)与不动产(土地)的附合物,按照民法理论应为不动产人所有。从公平原则出发,因附合而受到损失的一方当事人得要求获得利益的一方返还其所得的利益,形成不当得利之债,可要求你姑父支付你建房部分的费用。
但我根据你的描述,好像你的姑父已经有一块宅基地(你大大过户给他的),然后你这块也是用他的户口本申请的,这样她就有了两块宅基地,但法律规定一人只能有一块宅基地,在法庭上你可以以此作为抗辩并结合你申请宅基地时的具体情况及相关证据看能否要回此块宅基地使用权,当然要回宅基地使用权了其上附着的房屋所有权就不是问题了。

这要看你有没有足够的证据证明这个事实,证人或协议都可以,但如果没有,这官司你必输。

琵琶行·并序(白居易)

这要看你有没有足够的证据证明这个事实,证人或协议都可以,但如果没有,这官司你必输。

您好!

建议从以下方面着手!

准备充分的房屋建造时出资建设的证明;

让法院给你们做调解;

如果败诉,可以起诉您姑父赔偿当初过户的费用。

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文中“我大大”,可能是当地方言,你用规范的普通话讲出“大大”是什么亲属。
你对宅基地没有讲清楚,文中“我家的宅基地”和“我大姑父家的债基地”是一块地,还是不同的两块地?讲清楚才好回答。

只要有证据证房子是你们家出钱盖的,不是赠送帮忙姑父家盖的,只是申请宅基地时用的他户,这种情况下,打官司就能赢。法院一定会支持你们家的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定:当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。

按你描述,你们可能有点被动,建议协商处理较好。

你的证据只是能够证明是你们盖的,但是基地的名字是你大姑父,即使去诉讼,也不能改变这个问题,你们毕竟是亲戚,最好的方法还是协商解决。另外,你大姑父申请宅基地以后,是不可能再一次申请宅基地,如果过户给你是最好的解决方法。适当给你大姑父进行补偿也是应该的。

土地法第六十二条农村只能拥有一处宅基其宅基地的面积不得超过省、自治区辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
不是农村房产纠纷案,不要避重就轻转移注意力试图掩盖土地违法行为,你父亲几个人伪造事实欺骗县政府批准宅基地(也许就是各家批各家的),县政府可以启动审批程序对几处宅基地进行重新审批,重点查处处理出现的违规违法行为,涉及的伪造事实的违法行为根据土地法第七十七条规定依法处理处罚,原来的批准就作废了,而后根据实际使用状况针对每一家各自审批,注意人民群众应该尊重政府的批准工作成果,不能故意乱使用。房产证的应用范围不包括土地法,不值一提。法院正常情况下不受理诉讼,拿违法当理说,觉得国家法律真的可以随便践踏吗

农村宅基地是集体所有,
一宅基地,
若姑父是本村民小组的人,
他有申请到宅基地。
若不就无权申请宅基地。
你可以到乡土管部门查询一下具体情况。
若有证据证明房子是你盖的,
应该属于你,
你胜诉的可能性大。

根高院的司法解释,第十出租人知道或者应当知租人转租,异议以但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
也就是说你可以以未经同意为由,解除合同。包括A与B的。
关屋内财产的问题,这些设施不管是谁的,B 无权拿走。当然了除非B有相反的证据。

可以赢的,只要你的有足够的效应,直接打官司,这个不怕他,最的一点铁证你要搞到手的,那就是当初因为你未成年办不了宅基地申请,所以才由监护人去办理,所以你要去出证明 当时自己确实是因为办不了宅基地申请,才让你大姑父这个监护人去顶替办理的,这个证明才是你这场官司胜败的关键,毕竟未成年之时存在一个监护人的存在,当你已经成年了,有全力在监护人手里拿回属于自己的东西。

最初 4间平房所有者爷爷跟后来他们去世了这个时候遗产继承开始了没有遗嘱法定继承这个时候2男3女有相同的继承权这2男3女如果都没有明确表示放弃继承(如果放弃继承必须在遗产处理前明确表示)那么就视为2男3女都接受继承 这个时候这4间平房归2男3女共同共有享有的是共同财产所有权因为4间平房没有进行分割。
你父亲82年后20年没有申诉不属于放弃遗产除非有当时书写下的放弃继承的字句或者有相关人证可以证明他口头表达过放弃继承2男3女不管是谁没有申诉都说明大家对继承权没有纠纷都确定对方是自己的亲兄弟姊妹明白我的意思不
你说的已经过去20年了,是否还能分遗产,村委会行为是否有效。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见里面关于20年的规定指的是继承权纠纷的诉讼时效显然关于继承权在你这里应该是没有什么纠纷的 所以不适用
现在的情况是遗产共同财产所有权分割产生了争议 也就是对于那4间平房 你父亲的共同共有财产权利受到侵害适用民法 从知道或者应当知道其权利被侵害之日起算,最长不超过二十年。 这个时间起算点是知道或者应当知道遗产共同财产共同共有权利被侵害时,而不是你爷爷奶奶去世继承开始时。所以还在诉讼时效内注意不是继承权纠纷而是共同财产分割纠纷的
村委会的行为因为当时4间平房是你大伯和小姑妈在管理使用也不能说村委会就有过错事实上比如你跟你媳妇结婚后买的房子 房产证上假如只有你一个人的名字但是房子仍然是你跟你媳妇的共同财产她也是共同财产共同共有人虽然没有她名字只要她能证明这个房子是你们结婚以后买的只要同样只要你父亲能证明当时老人去世后没有遗嘱 你父亲也没有写过任何关于放弃继承的字条说过任何放弃继承的话 那么4间平房里就有你父亲一份。